Количество недвижимости в собственности на Кипре – одно из самых высоких в Европе. Этот факт легко объясним – правительство поддерживает предоставление гражданства иностранным инвесторам, вложившимся в жилье или коммерческую недвижимость на острове. Но далеко не все желающие могут позволить себе потратить более 2 миллионов евро на покупку и предпочитают просто жить в самой солнечной стране. Что же выгоднее – купить жилье на Кипре в кредит или арендовать его?
Немного о ценах. Аренда квартиры площадью 100 м2 обойдется арендатору в 600–800 евро в месяц. Ежемесячные взносы по ипотеке составляют примерно такую же сумму. При этом Министерство финансов предоставляет льготу на покупку недвижимости на Кипре. Простые расчеты наглядно демонстрируют выгоду покупки жилья на острове:
- банк дает кредит на 75–80% от стоимости недвижимости;
- при ипотеке на 20 лет с годовым процентом 2,2 для покупки квартиры стоимостью 150 тыс. евро ежемесячный взнос составит немногим более 770 евро;
- с учетом государственной субсидии при тех же исходных данных покупатель получает выгоду в 8962 евро (ставка составит 0,7%, а ежемесячный взнос – 670 евро первые 4 года и 752 евро по истечении 4 лет).
Если тот же кредит брать на 25 лет, то государственное субсидирование позволит снизить сумму ежемесячного взноса до 545 евро, что гораздо выгоднее, чем аренда той же квартиры.
Сколько стоит недвижимость на Кипре? В среднем квартиру в Лимассоле можно приобрести за 265 тыс. евро (жилье в новом жилом комплексе, центр города, площадь квартиры 92 м2). Апартаменты большей площади в Лимассоле, но вдали от центрального района, обойдутся в 213 тыс. евро. Примерно за эту же сумму можно купить квартиру в Строволосе (площадь жилья 130 м2).
Сегодня недвижимость на Кипре максимально доступна. Цены привлекают инвесторов, которые стремятся переехать с семьями в приятный климат и получить все блага проживания в европейской стране. Не менее привлекателен бизнес в сфере недвижимости Кипра – купленная в ипотеку квартира может быть сдана в аренду, что позволит в кратчайшие сроки окупить затраты на нее.
Share
Предыдущая статья
14.12.2020
