Как правильно сделать выбор при покупке недвижимости на Кипре

Собираясь приобрести недвижимость на Кипре предлагаем вам ознакомиться с нашим обзором для того, чтобы сделать правильный выбор.

Преимущества и недостатки приобретения недвижимости на морском побережье

Подыскивая квартиру на берегу моря главное не ошибиться в выборе, поскольку тут существуют свои особенности. Выбрав приемлемое жилье важно помнить, что к морю может быть всего несколько метров, а вот к пляжу, возможно придётся проехаться на каком-либо транспорте: автомобиле или городском транспорте. 

Желая купить апартаменты у берега моря, любой инвестор должен осознавать, что стоимость будет колебаться в зависимости от того, в какой местности они находятся. Наиболее дорогостоящие апартаменты, конечно же, в Лимассоле, а наиболее дешевые – в Пафосе.

Из преимуществ можно выделить:

• То, что есть море;
• близкое расположение пляжей;
• большие индустриальные производства отсутствуют;
• огромный выбор развлекательных мест (рестораны, бары, ночные клубы);
• сформированная инфраструктура;
• общественный транспорт;

Что же касается недостатков, то среди них стоит выделить:

• большой поток туристов;
• в зимний период жизнь в  некоторых городах Кипра, таких как Ая-Напа и Протарас   практически останавливается.

 Недвижимость лучше приобрести в нескольких самых больших центрах: Лимассол, Ларнака, Пафос, Айя –Напа, Протарас.

Лимассол является одним из самых посещаемых мест Кипра. Здесь великолепно кооперируют все службы, имеются интернациональные школы, лицеи и институты, детские сады, различные культурные центры.  Кроме того, вы всегда сможете найти здесь развлечение по вкусу. Граждане СНГ довольно часто обращают свой взгляд именно на этот город.

Стоимость любых апартаментов будет варьироваться в зависимости от района, в котором они расположены и того, сколько лет зданию. Наиболее фешенебельные районы города:

• турзона — отель 4 Сезона до отеля Кроун Плаза;
• Аматусия — район Санта – Барбара вплоть до Ле Меридиен;
• Лимасол Марина.

Zakaki и Trachoni  — это самые дешевые районы. В центре города цена имущества зависит от того насколько новое здание и что это за здание, то есть его класс. Город застраивается быстрыми темпами, ввиду того, что желающих приобрести квартиру в Лимассоле и на Кипре растет в геометрической прогрессии. 

Сегодня очень распространена недвижимость класса люкс, которую непременно захотят приобрести состоятельные граждане. 

Недвижимость в Ларнаке

Ларнака – третий по величине город острова. Наличие международного аэропорта вовсе не мешает размеренному течению жизни горожан. 

Город славится своими международными школами, колледжами и ВУЗами. Здесь отлично развита инфраструктура общепита. Бары, рестораны, кафе- все в избытке.

Решив обзавестись имуществом в Ларнаке вы потратите в полтора раза меньше денег, чем за такое же жильё в Лимассоле. Стоит отметить, что стоимость прямо пропорционально зависит от расположения вашего возможного имущества и от того насколько далеко оно находится от центра города и от морского побережья.

Что насчёт апартаментов в Пафосе?

Пафос условно делится на несколько частей, а именно на 2: Kato Paphos — Нижний Пафос и Pano Paphos — Верхний Пафос. 

Нижний Пафос прежде всего, территория туристов, место, где расположилась большая часть гостиниц, архитектурных памятников, заведений общественного питания. Стоимость апартаментов в этом районе выше из-за его популярности среди инвесторов.

Верхний Пафос – центр города, где расположились учреждения администрации. Желающие обзавестись квартиркой удивятся, так как тут они дешевле, район удален от моря и все же это его не делает менее популярным. 

Сравнивая возможные затраты на имущество в Пафосе и Лимассоле, можно сделать вывод, что в Пафосе траты будут приблизительно в 1,5 раз меньше.

Айя – Напа и Протарас – центр туризма на острове Афродиты

Небольшое количество гипермаркетов, отсутствие интернациональных учебных центров, говорит о том, что инфраструктура здесь направлена на отдыхающих. Зимой эти города как будто перестают существовать. 

Жилой фонд Айя –Напы устарел. Пребывание в нём не может быть долговременным. При покупке недвижимости следует обратить взор на документы, свидетельствующие о праве собственности, поскольку в Айя- Напе нередки факты мошенничества и недостоверности документов. В последнее время появилось много новых построек, среди которых каждый найдёт то, что ему понравится.

Недвижимость можно приобрести и в деревне

Все «за» и «против» приобретения жилья в сельской местности очевидны. Цена на жилье, а также кондиция обусловлены степенью загруженности и уровнем инфраструктуры. Большие города всегда сопровождаются деревнями – сателлитами, где также строительство новых апартаментов идёт полным ходом. 

Бесспорными преимуществами (плюсами) являются:

• близость к крупным городам (до получаса проезда автомобилем);
• невысокая стоимость жилья;
• низкий уровень преступности.

Что касается минусов, то выделить нужно следующие:

• практически полное отсутствие заведений общепита;

• отсутствие возможностей для обучения иностранцев;
• нехватка культурно-массовых мероприятий;
• недостаток мегамаркетов;

Факторы, способные повлиять на приобретение дома в горной местности

Горы Кипра – это то место, где обитает до полутысячи жителей. Здесь расположено множество маленьких деревень. Такой район лучше всего подойдёт предпочитающим одиночество и уединенность, однако это хорошая инвестиция, поскольку так, вы заботитесь о своем здоровье и здоровье своих близких. Воздух гор Кипра необычайно чист. 

К преимуществам можно отнести:

• лето приятно прохладное: температурный режим на порядок ниже;
• безопасность;
• стоимость жилья небольшая;
• практически нет отдыхающих;
• тишина.

Минусами можно назвать:

• отсутствие международных образовательных центров;
• отсутствие культмассового сектора;
• нехватка врачей и медперсонала;
• большое расстояние до центра.

Почему стоит рассмотреть возможность приобретения апартаментов в главном городе Кипра

Никосия не только столица острова, но и центр промышленности и индустриального прогресса. Культурный сектор также развит на высшем уровне. Жильё тут, конечно, дешевле нежели у моря.

Среди бесспорных преимуществ:

• регулярное проведение культурных событий;
• огромный выбор супермаркетов, магазинов, медцентров;
• работа всех служб слажена;
• возможности для обучения иностранцев;
• работа всевозможных заведений общепита;
• офисы известных брендов и возможность вести с ними бизнес

Минусы:

• большой путь к морю;