Как стать налоговым резидентом Кипра?

Благоприятные климатические и экономические условия в сочетании с безопасностью и размеренностью жизни становятся для многих жителей стран СНГ стимулом приобрести недвижимость на острове Кипр. Причем многие после первого приезда настолько проникаются удивительной атмосферой и красотой местных курортов, что решают остаться надолго. Закономерно встает вопрос об узаконивании не только пребывания, но и коммерческой деятельности.

Действующее законодательство предусматривает присвоение статуса налогового резидента лицам, которые находятся на территории страны долгий период. Отсчет срока начинает вестись сразу, поэтому, даже приехав осматривать недвижимость на Кипре у моря, нужно подумать о решении формальностей. Рассмотрим подробно, кто может стать налоговым резидентом, и как получить подтверждающий этот статус документ.

Кто считается налоговым резидентом?

Правительство заинтересовано в том, чтобы приезжающие иностранцы делали отчисления в местный бюджет. Иметь собственное или съемное жилье на Кипре, чтобы стать налоговым резидентом, в некоторых случаях обязательно. Это может быть как физическое лицо, так и компания при соблюдении следующих условий:

1.  Постоянное пребывание на острове в течение 183 дней.
2. Нахождение на территории страны от 60 дней и ведение коммерческой деятельности либо получение поста директора местной компании. Кроме того, заявителю нужно будет приобрести недвижимость на Кипре в рассрочку или за собственные средства либо заключить договор долгосрочной аренды. Также иностранец не должен платить налоги в другой стране и выезжать с острова дольше, чем на 183 дня в году.

 Данный статус не имеет никакого отношения к процедуре оформления ПМЖ или ВНЖ. Если вопрос гражданства приоритетный, то разумнее проанализировать рынок первичной недвижимости на Кипре и сделать инвестиции в жилье и коммерческие объекты.

Порядок присвоения статуса налогового резидента

1. Сбор документов, получение разрешения на въезд.
2. Открытие счета в кипрском банке.
3. Поиск жилья. Если вас интересует лучшая недвижимость на Кипре и помощь в оформлении покупки либо аренды, пишите нашим специалистам.
4. Обращение в налоговый и миграционный департаменты. Получение TIC.
5. Выдача сертификата Tax Residency Certificate.

Обновленные правила для IT специалистов

Купить апартаменты на Кипре, переехать и легально работать в ИТ-сфере в 2022 году сможет в пять раз больше специалистов. Одобренная осенью прошлого года стратегия развития острова как центра информационных технологий предполагает выдачу 500 виз (раньше максимум предоставляли 100 виз) для цифровых кочевников, которые:

• оказывают услуги в области IT технологий;
• работают на иностранные фирмы либо выполняют заказы клиентов из других стран;
• имеют статус самозанятых лиц;
• осуществляют деятельность в удаленном режиме;
• могут документально подтвердить наличие ежемесячного дохода в размере от 3,5 тыс. евро после всех налоговых вычетов;
• не имеют судимостей и не являются участниками судебных процессов за совершение противоправных действий;
• оформили страховой полис.

Тем, кто планирует поселиться на одном из кипрских курортов, удобнее всего будет купить квартиру или дом с помощью специализированного сайта недвижимости. Это позволит в долгосрочной перспективе сделать переезд максимально комфортным. После решения формальностей у айтишников есть право 12 месяцев жить и работать с перспективой продления визы еще на 2 года. Что касается членов семьи (детей, партнеров, супругов), то им дается возможность пребывать в стране, но не вести коммерческую деятельность. Жизнь на острове Кипр в отеле будет недешевой, зато порадует стоимость недвижимости на первичном рынке. Став владельцем жилья, вы существенно сократите текущие затраты.

Как и другие иностранцы, программисты и другие цифровые кочевники, которые не выезжают больше 183 дней, получают статус налоговых резидентов в автоматическом режиме.