Недвижимость на Кипре: перспективы покупки для специалистов ИТ-сферы

Жизнь на солнечном острове с развитой инфраструктурой, доброжелательным местным населением, простым оформлением переезда и трудоустройством – вот, чего ожидает большинство людей, приобретая недвижимость на Кипре у моря. Особой популярностью он пользуется у русскоговорящих эмигрантов, среди которых наблюдается все больше представителей ИТ-индустрии. Разберемся, чем привлекает направление айтишников, какая недвижимость есть на рынке Кипра, что влияет на уровень цен, насколько реалии отличаются от рекламных обещаний.

Кто и почему переезжает на остров?

Русскоязычное комьюнити постоянно расширяется, причем во многом за счет специалистов, работающих удаленно: модераторов и администраторов, фронтенд и бэкенд разратчиков, тестировщиков, архитекторов сайтов и т.д. Среди тех, кто ищет жилье на греческом Кипре:

• молодые фрилансеры, заинтересованные в высоких зарплатах, стабильной работе и комфортных условиях жизни;
• семьи, нацеленные на получение детьми европейского образования, где один из родителей (или оба) зарабатывают дистанционно;
• айтишники, заинтересованные в пассивном доходе;
• владельцы ИТ-компаний, желающие перевести бизнес в страну со стабильной экономикой.

Что предлагает покупателям рынок недвижимости на Кипре?

На острове активно строятся жилые комплексы, так что с поиском нового жилья проблем не возникает. Впрочем, вторичные объекты тоже пользуются спросом – территория застройки ограничена, а желающих много, особенно с учетом стабильного роста цены. Исходя из личных предпочтений, будущие владельцы могут выбрать недвижимость в Лимассоле, Пафосе, Протарасе, Айя-Напе или Ларнаке:

• студию или односпальные апартаменты;
• двух или трехкомнатную квартиру;
• деревенский домик;
• одноэтажный или двухэтажный особняк;
• виллу с прилегающей территорией.

Лучшая недвижимость на Кипре – та, которая соответствует бюджету и цели покупки. Преимущественно российские граждане ищут квартиры и дома рядом с морем, но если стоимость выгодная, а жилье – современное и в новом ЖК, то готовы пересмотреть изначальные планы.

7 причин купить апартаменты на Кипре

1. Устойчивая тенденция роста IT-сектора.
2. Наличие русскоговорящего сообщества, немалую часть которого составляют айтишники.
3. Максимальный комфорт для ведения цифрового бизнеса (прозрачная схема открытия компаний, отсутствие заоблачных налогов, минимум проверок).
4. Низкий уровень стресса благодаря отсутствию многомиллионных городов и пробок, благоприятному климату, чистому воздуху, медленному ритму жизни.
5. Развитая транспортная и социальная инфраструктура.
6. Быстрое решение формальностей, как с покупкой недвижимости, так и с легализацией и трудоустройством.
7. Перспективы заработка на перепродаже, долгосрочной или краткосрочной аренде.

Переезд на Кипр: почему растет стоимость недвижимости

Повышение цен наблюдается на рынке с 2021 года, несмотря на ситуацию с коронавирусом в мире. Основные факторы, которые обуславливают данную тенденцию: увеличение затрат на стройматериалы, низкий уровень процентных ставок, ориентация государства на постоянный приток иностранных вложений (скидки для фирм, субсидирование ипотечных займов, упрощенная процедура получения вида на жительство  и гражданства и т.д.).

С одной стороны, рост стоимости – это хорошо, так как инвестиции в квартиры и дома окупаются, но с другой – покупателям приходится тратить больше средств и тщательнее подбирать жилье, отвечающее всем запросам. К счастью, даже если нет полной суммы для оплаты покупки, можно приобрести недвижимость на Кипре в рассрочку либо в кредит. В первом случае договариваться предстоит с застройщиком, во втором – с банком. Разнообразие предложений и наличие русскоговорящего персонала в большинстве организаций позволяет айтишникам и другим эмигрантам заключить во всех смыслах удачную сделку и наслаждаться жизнью на острове.