Сколько стоит недвижимость на Кипре: где лучше купить недвижимость

Купить жилье на Кипре — идеальное решение для тех, кто мечтает жить у моря, в мягком, приятном климате и расслабляющей атмосфере. Тем более, что местные цены очень привлекательны для инвесторов.

Новости недвижимости Кипра и текущая ситуация с рынком
Самый благоприятный период обзавестись домом или апартаментами на острове — сейчас. Период пандемии внёс свои коррективы в ценовую политику. Минимум треть покупателей — это иностранцы, желающие иметь свою “дачу на Кипре”. С закрытием границ приток инвесторов из других стран прекратился, что не могло пройти незамеченным для экономики острова. В итоге впервые за долгое время цены на жильё на Кипре упали, хотя в других странах Евросоюза даже в это непростое время они растут.

Показатели средней цены упали на 5 % в сравнении с прошлогодними. Потому если вы планировали купить недвижимость на Кипре у моря, но откладывали или сомневались, сейчас лучшее время действовать, пока это можно сделать недорого. Неизвестно, как долго продержится текущий уровень цен. Скорость строительства на острове не уступает периоду до пандемии, туризм постепенно оживает благодаря открытым границам, потому не время упускать возможность выгодной покупки.

Текущая цена жилья в разных городах на Кипре

Перейдём к конкретным цифрам. Тут всё зависит от региона и типа самой недвижимости. Сколько стоит жильё на Кипре? Нижняя планка цены — 1600 евро за квадратный метр. Элитные метры могут обходиться до 3600 евро. Самый дорогой город в плане жилья — Лимасол. Самый демократичный — Ларнака. В целом рейтинг городов по ценам от низких к высоким выглядит так:

• Ларнака
• Пафос
• Никосия
• Айия-Напа
• Лимасол

Где лучше купить жилье на Кипре

Универсального ответа на этот вопрос нет, так как в выборе региона лучше отталкиваться от ваших основных потребностей и предпочтений. Так что решить, где лучшая недвижимость на Кипре именно для вас придётся самостоятельно.

Если вам нравится более активная курортная жизнь и хочется максимально сохранить вокруг себя русскоязычную среду, лучше выбирать Лимасол. Это самый крупный туристический город Кипра, с наиболее развитой инфраструктурой и культурной жизнью, а также с самой многочисленной русскоговорящей диаспорой. Тут есть даже русские школы, что очень ценится родителями.

Пафос и Ларнака — более спокойные регионы. Тут меньше того, что мы считаем признаками культурной жизни, зато очень уютная и расслабляющая атмосфера. Все условия для отдыха и тихой, размеренной жизни. А ещё — стоимость жилья тут одна из самых демократичных на Кипре, особенно в сравнении с Лимасолом.

Отдельно хочется упомянуть город Айия-Напа. Это самый востребованный регион среди молодёжи, что не удивительно, ведь его называют второй Ибицей. Тут самая бурная ночная жизнь на острове, масса ночных клубов, ресторанов и тусовок. Если вам по душе молодёжь и нравится кутить всю ночь — вам в Айия-Напу.

Какой тип недвижимости выбрать

Помимо района, важно определиться и с тем, какое именно жильё приобретать, ведь местный рынок предлагает массу вариантов. Рассмотрим каждый в деталях.

• Студии — самый демократичный вариант по цене. Подходит молодым одиноким инвесторам или тем, кто рассматривает покупку жилья на Кипре для аренды в курортный сезон.
• Апартаменты часто приобретают семьи в качестве временной резиденции — чтобы приезжать на морской отдых время от времени.
• Дома и виллы — наиболее основательный вариант. Ему отдают предпочтения те, кто окончательно переезжает на Кипр и, как правило, привозит с собой семью.

Привилегии для владельцев недвижимости на Кипре

Отдельно важно обсудить, какие бонусы, помимо квадратных метров у Средиземного моря, имеет оформление недвижимости на Кипре. Каждый владелец жилья стоимостью от 300 000 евро тут может получить вид на жительство. А вид на жительство на Кипре — это первый шаг к гражданству Евросоюза. Потому это более чем выгодная инвестиция.