fbpx        

Вторичная недвижимость или новострой: что лучше купить на Кипре?

|
Вторичная недвижимость или новострой: что лучше купить на Кипре? - недвижимость Кипра фото 1

Недвижимость на Кипре — это один из лучших способов инвестирования денег. Он открывает широкие возможности для клиентов, и позволяет извлечь максимум выгоды. Одни получают максимально удобное и комфортное жилье в стране солнца и моря, а другие сдают в аренду недвижимость, что обеспечивает стабильный доход.
Но, независимо от цели, стоит сначала определиться с видом недвижимости. Инвесторам доступна первичная и вторичная недвижимость на Кипре. Что же лучше выбрать? Предлагаем подробно разобраться в этом вопросе, и ознакомится с особенностями обоих видов недвижимости.

Что нужно знать о рынке недвижимости на Кипре?

Законодательство этой дружелюбной страны не имеет строгих ограничений в данной сфере. Купить вторичное жилье на Кипре может любой благонадежный гражданин другой страны. Сделки могут совершаться как с коммерческими/жилыми объектами, так и с земельными участками. Кроме этого, на рынке недвижимости Кипра действуют следующие правила:

  • перед покупкой недвижимости иностранцам необходимо отправить запрос на получение разрешения в Министерство финансов (подобная процедура представляет собой чистую формальность);
  • одному иностранцу, желающему купить апартаменты на Кипре, доступен только один титул (так называют документ, подтверждающий право собственности);
  • людям, которые разыскиваются Интерполом, не могут купить недвижимость на острове.

Если же иностранный покупатель подтвердил благонадежность, и получил разрешение, он может смело приступать к выбору недвижимости. На этом этапе нужно определиться, нужна первичная или вторичная недвижимость Кипра.

На острове представлено достаточно объектов обеих категорий, поэтому выбор усложняется. Единственный нюанс касается элитных апартаментов. На Кипре они представлены в ограниченном количестве, да еще и почти не выставляются на продажу. С объектами бизнес-класса ситуация обстоит иначе. Они представлены в большом количестве в новостройках и вторичном секторе.

В чем преимущества вторичной недвижимости Кипра?

Купить вторичную недвижимость на Кипре стоит по нескольким причинам:

  • во вторичном секторе появляются горящие предложения (на продажу выставляют объекты, которые банк пускает с аукциона и срочно продающиеся постройки);
  • вторичная недвижимость переходит во владение быстрее, чем новострой;
  • на Кипре можно выгодно вложиться в объекты, требующие капитального обновления (после ремонта такую недвижимость продают дороже);
  • вторичная недвижимость станет выгодным решением, если нужны апартаменты на Кипре по доступной цене;
  • объекты указанного сектора обычно готовы к заселению (покупатель может заселиться в кратчайшие сроки после сделки);
  • вторичная недвижимость обычно находиться в обустроенных районах с развитой инфраструктурой.

Но, хорошие варианты на рынке вторичной недвижимости нужно ещё поискать. Их не так уж и много.

Чем выгодна покупка новостроя на Кипре?

На Кипре также можно купить апартаменты из первичного сектора. Они представлены в большом количестве, и имеют целый ряд плюсов:

  • отсутствие проблем с оформлением документов (новому владельцу не нужно решать вопросы предыдущего хозяина);
  • возможность корректировки или смены планировки по дизайнерскому проекту;
  • отличное состояние апартаментов;
  • возможность получить ПМЖ по упрощенной процедуре (касается объектов от 300 000 евро).

Помимо этого, цена на апартаменты новостроя на Кипре постоянно растет, что позволит получать хорошую прибыль в будущем.

Подводя итог, можно отметить несколько выгодных решений. Если хотите получить право на постоянное место жительства на Кипре, стоит задуматься о новостройках. В остальных случаях подойдет недорогая вторичная недвижимость на Кипре. Она представлена в большом разнообразии, и широком ценовом диапазоне. Но важно понимать, что нормы строительства с каждым годом улучшаются, соответственно вторичная недвижимость предпочтительнее не старее 2-5 лет.

Похожие статьи
НАШ ОФИС
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ