Что лучше: жить на Кипре или приезжать на длительный отдых?

По множеству причин Кипр кажется иностранцам идеальным местом для проживания: тут отсутствуют налоги на недвижимость и масса предложений на вторичном и первичном рынке, стабильная экономика, высокий уровень безопасности и есть перспективы для быстрого получения ПМЖ. С другой стороны, это все-таки не родная страна, где все знакомо, родственники далеко, к климату еще нужно привыкнуть, а поиск жилья порой затягивается, как и оформление Permanent Residence Permit.

Определиться, что предпочтительнее именно для вас: переезд или продолжительных отдых, поможет наша статья. Отдельно расскажем о плюсах владения недвижимостью на острове.

Есть ли смысл покупать жилье на Кипре и переезжать на ПМЖ?

Главные преимущества постоянного проживания:

1. Отсутствие резких климатических перепадов в течение года.
2. Сплоченное русскоязычное сообщество.
3. Культ детей и семейных ценностей.
4. Максимально лояльное отношение к предпринимателям из-за рубежа.
5. Привлекательные цены – купить коммерческую недвижимость на Кипре или жилье может себе позволить практически каждый.
6. Спокойный ритм жизни.
7. Низкий уровень преступности.
8. Красивая природа, изобилие фруктов и овощей.

Из недостатков переехавшие отмечают слишком жаркое и влажное лето, отсутствие централизованного отопления в домах (в том числе в многоэтажках), дороговизну коммунальных услуг и менталитет местного населения. Здесь никто никуда не торопится, поэтому нужно быть морально готовыми к постоянным задержкам и опозданиям.

Собственная квартира на Кипре: аргументы за и против

Независимо от того, будете ли вы отдыхать на острове либо переедете на один из курортов, выгоднее и практичнее будет стать собственником жилья. Это позволит быть независимым от поиска отеля или арендованной недвижимости, а при выполнении определенных условий – даст шанс оформить ВНЖ и ПМЖ. Квартира в популярных среди туристов городах Кипра потребует немалых вложений, но они быстро окупаются за счет сдачи объекта в аренду или экономии на услуги гостиниц в случае частых приездов на местные курорты. К минусам приобретения можно также отнести необходимость урегулирования формальностей, но если привлечь профессионалов, то сделка не займет много времени, а участие покупателя окажется минимальным.

Плюсов гораздо больше. По сути, потрясающий отдых на Кипре гарантирован всем владельцам недвижимости в Лимассоле, Ларнаке, Никосии и т.д., поскольку:

• минимальная температура воды составляет +17 градусов;
• даже в декабре-феврале природа радует яркими красками;
• в горной местности зимой можно кататься на лыжах, сноуборде;
• здесь регулярно проходят тематические фестивали и карнавалы;
• побережье идеально подходит для серфинга и дайвинга.

Грамотный подход к выбору жилья

Как для тех, кто намерен переезжать на Кипр и покупать недвижимость, так и для желающих найти квартиры в аренду, очень важно выбрать объект с подходящей ценой и характеристиками. Значение имеют:

• расположение (близость к морю, инфраструктурным объектам);
• тип жилья – апартаменты, дом;
• репутация застройщика, если выбираете новую квартиру;
• стоимость и минимальный размер первого взноса + ставки по ипотеке, если намерены оформлять кредит в банке;
• количество комнат, общая площадь;
• планировка и дизайн;
• меблировка и техническое оснащение;
• будущие расходы на обслуживание жилья.

Нужно помнить, что для ПМЖ требуется купить один или несколько объектов (один – обязательно жилой!) на сумму от 300 тыс. евро. Помимо жилья инвесторов часто привлекает коммерческая недвижимость на острове Кипр – с её помощью можно зарабатывать, сдавая в аренду местным предпринимателям, или использовать для открытия собственной фирмы. Самый простой способ решить организационные и юридические проблемы – воспользоваться услугами специалистов VIDI Group, которые помогают делать иностранцам выгодные инвестиции в недвижимость Кипра.