Как быстро получить ПМЖ на Кипре

Кипр — очень привлекательная страна для получения ПМЖ. Посудите сами: тут прекрасный морской климат с чистейшими пляжами и красивой природой. Тут развитая инфраструктура со всем необходимым для жизни. Медицина на достойном уровне. Низкие налоги, в том числе для бизнеса. Одним словом, практически идеальная страна. И ещё один её приятный бонус — получить ПМЖ тут гораздо проще, чем во многих других государствах, столь же благоприятных для комфортной жизни. Рассказываем о двух способах добиться этой цели.

Получение ПМЖ Кипра через недвижимость на Кипре

Вложить в недвижимость (как жилую, так и коммерческую) придётся не менее 300 000 евро. При этом, минимум 200 000 от полной стоимости нужно будет внести без НДС, даже если речь идёт об объекте, который ещё только строится.

Покупать недвижимость нужно на своё имя, на имя супруга или супруги или на имя компании, если вы или члены вашей семьи — единственные акционеры этой фирмы.

Для получения ПМЖ до 2021 года подходили только впервые продаваемые объекты (то есть новостройки). Вторичная недвижимость на Кипре, купить которую иностранцам тоже никто не запрещает, именно для этой цели стало возможным после внесения изменений в программу по получению ПМЖ Кипра с марта 2021 года .

Какая недвижимость подходит:

• Один или два дома (квартиры)
• Дом или коммерческая недвижимость (магазин) до 100 кв.м.
• Жилая или коммерческая недвижимость (офис) до 250 кв.м.

Кроме магазинов или офисов, из коммерческой недвижимости подходят и отели.

Получение ПМЖ Кипра через инвестиции

Если по каким-то причинам вы не хотите купить дом на Кипре, можно пойти путём покупки акций местных компаний. Сумма потребуется точно такая же — от 300 000 евро. Важные критерии выбора объектов для инвестирования:

Компания должна быть именно кипрской. Проверяйте страну регистрации!
Важно, чтобы у неё был местный офис. Компании без представительства на острове, даже если они тут зарегистрированы, не подойдут.

Выбранная компания должна подтвердить, что предоставила трудоустройство минимум пяти киприотам.

Если эти условия кажутся слишком сложными, возможно, проще будет всё же купить виллу на Кипре или подходящий дом.

Механизм получения ПМЖ Кипра

Итак, предположим, вы выполнили одно из перечисленных выше условий. Приобрели акции или смогли купить апартаменты на Кипре (либо другую недвижимость). Вложенная в акции сумма соответствовала требованиям, стоимость апартаментов не ниже 300 000 евро. Что дальше?

Следующий шаг — подтверждение источника доходов. Нужно показать властям Кипра, что вы не планируете претендовать на местные рабочие места, так как у вас есть свои источники финансирования вне острова. Это может быть:

• Заработная плата, если вы можете работать удалённо.
• Пенсия.
• Доходы с акций или облигаций.
• Проценты по вашим вкладам.
• Прибыль от аренды.

Минимальный годовой доход, который требует Кипр от желающих получить вид на жительство — 30 000 евро на вас, и ещё по 5 000 евро на супруга/супругу и каждого из несовершеннолетних детей.

Помимо финансовых требований нужно будет подтвердить отсутствие проблем с законом — т.е. предоставить справку о несудимости. Её нужно будет перевести на английский или греческий и нотариально заверить.

От вас потребуется подписать обязательство не работать на Кипре (кроме тех ситуаций, когда у вас на острове есть собственная фирма, либо вы занимаете высокую должность в чужой кипрской фирме, но инвестируете в неё свои средства).

Все необходимые документы нужно будет собрать, перевести, нотариально заверить и подать в консульство вместе с оплатой пошлин самостоятельно или через вашего представителя.

Если вы верно выполнили каждый шаг, получение документов займёт не больше двух месяцев.

ПМЖ имеет массу преимуществ в сравнении с тем, что даёт ВНЖ Кипра. Он бессрочный, не требует обязательного пребывания на острове какое-то конкретное число дней и во многом приравнивается к статусу гражданина Кипра. А это весомая причина приобрести недвижимость Кипра ради гражданства или сделать инвестиции в эту страну.