Ипотека на Кипре

Можно ли приобрести недвижимость на Кипре в рассрочку? Ипотека – один из наиболее востребованных в последнее время способов покупки жилья и бизнес-недвижимости в стране. Банковские учреждения Кипра предоставляют кредиты на приобретение недвижимости иностранцам на выгодных условиях и под небольшой процент. Заинтересованность страны в зарубежных инвестициях играет на руку желающим переехать на Кипр или основать здесь свой бизнес по сдаче жилья в аренду.

Как оформить ипотеку

Итак, решение принято и осталось получить кредит для оформления ипотеки на теплом и солнечном острове. С чего начать? Для начала изучите предложенную в продажу недвижимость Кипра от застройщика и подберите наиболее интересные для себя варианты. Русскоговорящие инвесторы чаще всего отдают предпочтение объектам в Лимассоле и Пафосе, где проживает многочисленная диаспора и развита инфраструктура.

Как купить недвижимость на Кипре в кредит? В первую очередь соберите пакет требующихся для подписания договора документов. Вам придется подтвердить свою платежеспособность. Среди важных нюансов, о которых стоит знать, можно отметить:

• возраст получателя займа 18–65 лет;
• минимальная сумма для займа – 75 тысяч евро, максимальная – 500 тысяч;
• получить кредит можно практически во всех кипрских банках.

Какие документы необходимо предоставить для получения ипотеки на острове? В перечень, как правило, включены загранпаспорт, заполненная анкета, документы о доходах, договор купли/продажи, справка о стоимости приобретаемого объекта. Понадобится также открыть счет в кипрском банке. Язык заполнения документов – греческий или английский. В среднем ответ стоит ожидать через 1–2 месяца после подачи документов.

Сколько стоит ипотека: расходы

В какую сумму обойдется оформление ипотеки? Единоразовая оплата составит в среднем 150–500 евро. Ежегодно необходимо будет оплачивать страховой взнос в размере 500–18000 евро. Расчет этих сумм, а также сбора в 1% от суммы займа проводится индивидуально с учетом особенностей приобретаемой недвижимости.

Что стоит знать об ипотеке на Кипре? Для нерезидентов процентная ставка составит 3,98–4,28%, первый взнос – минимум 40%. Оформить кредит можно сроком до 20 лет без льготного периода и с дополнительными взносами.

Насколько выгодно покупать объекты недвижимости в кредит? Это оптимальное решение для приобретения жилья или коммерческой недвижимости с минимальными потерями для покупателя. Для существенного уменьшения затрат многие покупатели сдают приобретенный объект в аренду, что позволяет выплачивать взносы по ипотеке без серьезных нагрузок на бюджет. После выплаты последнего платежа собственность начинает приносить чистый доход.

Какое жилье можно купить в кредит

Ипотеку на Кипре можно оформить как на вторичное, так и на первичное жилье (например, застройщик VIDI Group предлагает объект в строящихся домах и в уже сданных зданиях). В кредит возможна покупка квартиры, апартаментов, дома, виллы, таунхауса. Нерезидентам доступна ипотека на коммерческую недвижимость, участки. Взять кредит можно и для покрытия расходов на ремонт приобретенного объекта.