Выгодно ли сдавать в аренду жилье на Кипре

Кипр – страна, привлекающая целым рядом преимуществ. Теплый климат, радушные жители, роскошные жилые помещения, современная инфраструктура притягивают зарубежных инвесторов, готовых вложить свои деньги в недвижимость острова. Один из наиболее популярных способов получения прибыли – аренда жилья в Лимассоле и других районах Кипра. Такое решение позволяет быстро окупить затраты на приобретение объекта и в ближайшем будущем получить неплохой доход.

Насколько выгодно сдавать недвижимость Кипра от застройщика в аренду? Сегодня доходность от сдачи объектов недвижимости на острове составляет в среднем 4–6% в год. А если учесть, что за последние годы стоимость жилья выросла примерно на 15–20%, то и цена аренды возросла, следовательно, прибыль арендодателей также увеличилась. Если вы планируете воспользоваться таким решением, как аренда на Кипре от собственника, помните – у вас есть право получить кредит на покупку жилья с максимально приятной процентной ставкой и небольшим первым взносом.

Аренда недвижимости на Кипре: что следует знать арендодателю

Настолько ли радужна и выгодна сдача объектов недвижимости в аренду на солнечном острове, как кажется на первый взгляд? Стоит понимать – ведение подобного бизнеса связано не только с получением прибыли, но и с некоторыми «подводными камнями». Среди нюансов, о которых следует узнать еще до начала сдачи в аренду жилья – налогообложение. Как долгосрочная, так и кратковременная аренда облагается налогами. При заключении договора аренды (соглашение должно быть заключено официально и зарегистрировано в налоговой службе) необходимо оплатить гербовый сбор. Если арендодатель является налоговым резидентом страны, то подоходным налогом облагается весь доход, получаемый от сдачи в наем жилья. Также придется уплачивать военный сбор (взнос на оборону).

Помимо обязательных налогов и сборов арендодателя на Кипре ожидает и необходимость решения бюрократических вопросов. Так, с особым вниманием следует подойти к составлению договора аренды, в котором обязательно необходимо указать сумму и сроки внесения оплаты за аренду, необходимость внесения оплаты за коммунальные услуги, возможность изменения стоимости аренды до окончания срока действия договора, возможность субаренды и пр.

Стоит ли сдавать в аренду жилье на Кипре

Сегодня Кипр, аренда недвижимости на котором стала одной из наиболее обсуждаемых тем в последние годы, является действительно оптимальным местом для инвестирования в жилые объекты. Даже с учетом необходимости уплаты налоговых сборов, строгости законодательства и жесткого контроля со стороны государства, аренда на Кипре выгодна в любое время года.  Застройщик VIDI Group предлагает купить объекты недвижимости комфорт  класса в  престижных  районах острова по выгодной цене, что позволит в ближайшем будущем получить доход с инвестиций и расширить бизнес. Тем более, проблем с управлением недвижимостью у иностранных инвесторов также не возникает – при необходимости не составит труда заключить договор с застройщиком на комплексное послепродажное обслуживание.