Расходы на содержание недвижимость на Кипре

Жизнь на Кипре привлекает многих иностранцев. Но прежде чем купить недвижимость Кипра от застройщика или на вторичном рынке необходимо ознакомиться с предстоящими расходами. А они подстерегают с разных сторон.

В первую очередь следует знать о налогах. Привычный для владельцев жилья в странах Европы ежегодный налог в республике отменен, независимо от типа объекта в собственности. Уплачивать придется лишь ежегодный муниципальный сбор, направленный на обеспечение комфорта жителей – клининг улиц, вывоз мусора и пр.

Сколько придется платить? Размер муниципального налога зависит от локации жилья и его стоимости. Например, в Лимассоле с каждой тысячи евро из цены объекта недвижимости необходимо платить 0,024% налога. В Ларнаки эта цифра составляет 0,023%. Важно понимать – именно благодаря этому сбору жизнь на Кипре так привлекательна для иностранцев. За чистые улицы, благоустроенные парки и дворики, уют на курортах плата в 55–185 евро в год не слишком велика.

Еще одна статья расходов, о которой не стоит забывать в любом уголке мира – коммунальные услуги.

Сколько стоит коммуналка на Кипре?

Оплачивать придется услуги водоснабжения, электроэнергию, газ, телекоммуникационные услуги, а также – взносы в товарищество собственников.

Оплата «за воду» рассчитывается легко – сколько потребили, столько и оплачиваете. Тарифы на воду на Кипре разные – чем больше воды вы потребляете тем больше будет «ставка». Поэтому для использования воды на приусадебных участках и в больших особняках выгодно бурить собственные скважины, что и делают многие местные жители.

Горячего централизованного водоснабжения на Кипре нет. Вода в дома подается холодной и ее нагрев – забота собственника или жильцов. С этой целью на крыше домов устанавливают специальные баки, вода в которых нагревается под лучами солнца. В холодный сезон для подогрева воды используют водонагревательное оборудование.

Самая большая статья расходов на коммунальные услуги на Кипре – оплата электроэнергии. Можно использовать как одноставочный тариф, так и день/ночь, когда расценки в дневное и ночное время разнятся. Но даже при самом экономном потреблении электроэнергии платить придется немало, ведь для поддержания комфортного микроклимата в помещениях используется мощная техника – кондиционеры, обогреватели, бойлеры. В среднем в двухкомнатной квартире в месяц затрачивается электроэнергия на сумму до 60 евро, в доме или просторных апартаментах – до 150 евро.

За домашний интернет в среднем (в зависимости от выбранного пакета) платят 30–40 евро в месяц. При подключении пакетных услуг (интернет, телевидение и телефон) сумма увеличивается до 40–60 евро в месяц.

В жилых комплексах с собственной инфраструктурой (бассейны, детские и спортивные площадки, террасы и пр.) предусмотрены товарищеские взносы, которые позволяют поддерживать на территории комплекса порядок. В среднем размер такого сбора составляет 50–100 евро в месяц.

Какие еще расходы ожидают владельцев недвижимости на Кипре? По желанию собственник может оплачивать  страховку – таким образом можно финансово защитить себя от кражи, взлома дома, пожара и других неприятностей. В год на страховку вы потратите в среднем 200–300 евро.

Итак, сколько стоит жизнь на Кипре? С учетом всех обязательных и необязательных платежей можно рассчитать примерную сумму, которую необходимо будет «отдавать» ежегодно. Для примера можно рассмотреть расходы на содержание небольшой квартиры в Пафосе, цена которой до 100 тысяч евро. Расположено жилье в жилом комплексе с бассейном. При количестве жильцов 3 человека (родители и ребенок)  за электроэнергию придется заплатить около 1000 евро, за воду – 500 евро. Оплата за интернет, телевидение, стационарный телефон составит 470 евро. Взнос в товарищество собственников – 600 евро, а муниципальный налог – 150 евро. Общая сумма составляет 2720 евро ежегодно. Конечно, эта цифра очень приблизительна и может быть изменена в ту или иную сторону за счет изменения количества потребляемых ресурсов.

Как платить «за квартиру» на Кипре? В большинстве случаев еще на этапе покупки недвижимости владелец открывает банковский счет, с которого впоследствии будут ежемесячно списываться суммы на оплату всех необходимых сборов. Если у вас возникли вопросы о стоимости жилья и его содержания – застройщик VIDI Group предоставит подробную информацию.