Как выбрать жилье на Кипре

Желание купить квартиру или дом на Кипре может быть связано как с переездом на новое место жительства, так и с желанием обзавестись собственной недвижимостью для проведения отпуска в теплых краях или сдачи ее в аренду. В любом случае необходимо учесть несколько важных нюансов, которые помогут купить действительно хороший объект и не прогадать.

Наиболее популярные варианты недвижимости на Кипре среди иностранцев – квартиры (апартаменты), виллы, небольшие частные дома. Выбрать среди множества (а их действительно очень много) предложений лучшее может оказаться непросто. Рекомендуем разузнать о предлагаемых объектах как можно больше информации и не забыть познакомиться поближе с самим островом, ведь жизнь на Кипре в разные сезоны очень разнится.

Немного о погоде

Кипр – рай для тех, кто предпочитает тепло. Но и здесь может случиться непогода. Так, в зимние месяцы климат острова существенно меняется – дуют сильные ветра, идут дожди. Температура воздуха зимой может снизиться до 5 градусов Цельсия ночью и 10 – днем. В среднем температурные нормы в «холодный» период составляют 10–20 градусов Цельсия.

Именно поэтому не стоит думать о Кипре как о стране вечного лета. Оказавшись на острове зимой можно серьезно разочароваться, ведь плохая погода не чужда и этому маленькому государству. Хотите купить квартиру на Кипре – узнайте побольше о том, что ждет вас в разные сезоны.

Как от погоды на Кипре зависит выбор жилья? Удивительно, но зависимость самая прямая.

Теплая обувь – выбор не только для улицы

Думаете, что при 15–20 градусах зимой вполне можно обойтись без теплых сапог и ботинок? Готовьтесь удивляться – сапожки вам пригодятся даже в этой стране, только носить их придется не на улице, а дома. Все дело в том, что жилье на Кипре зимой не отапливается. Системы отопления просто не предусмотрены проектами и не являются обязательными для сдачи домов в эксплуатацию. Такой подход легко объясним – зимний период сравнительно короткий и не слишком холодный, а установка отопления требует серьезных финансовых вложений. Обогревают жилье с помощью сплит-систем, но такие устройства есть далеко не во всех апартаментах. Электрические обогреватели встречаются и того реже.

Местные жители легко переносят похолодания. В зимний период дома носят теплую обувь, в роли которой часто выступают сапожки и ботинки. Широкий выбор моделей теплой обувки на ножки можно встретить в витринах множества кипрских магазинов.

Почему в качестве домашней обуви выбирают именно сапоги? В большинстве домов на полу делают кафельное покрытие, которое идеально охлаждает в летнюю жару, но становится очень холодным при понижении температуры. Даже если разместить поверх плитки коврики наступать на такую поверхность босиком будет не очень приятно. Тапочки с тонкой подошвой не спасают от холода, а вот сапожки отлично показывают себя как зимняя домашняя обувь.

Жилье с видом на море: стоит ли брать?

Одно из заветных желаний покупателей квартир на Кипре – вид на море. Получить желаемое можно купив недвижимость на одном из высоких этажей или же выбрав для жизни виллу в первой линии от моря. Отличное решение – думают многие. Не спешите – рекомендуют местные жители.

Яркие рассветы и закаты, теплый морской воздух и красота волн у самого порога порадуют вас летом. А вот зимой…

Зимой придется жить в непосредственной близости от дующих с моря холодных ветров и в окружении высокой влажности. Последствия не самые приятные – плесень и грибок быстро и надежно покрывают полы и стены, во все щели задувает морозный воздух. Без отопления которого нет практически во всех кипрских объектах недвижимости, бороться с такими подарками моря будет сложно.

Что купить: простой выбор жилья на Кипре

Учитывая специфику климата Кипра не стоит спешить с приобретением жилья в непосредственной близости от морского берега. Если вы остановили свой выбор на вилле – отдайте предпочтение объектам, расположенным минимум во второй или третьей линии от моря. Чем дальше от побережья – тем меньше шансов у плесени.

Сейчас на Кипре строятся дома и с отоплением. Как правило – с электрическим. Такие объекты при покупке обойдутся дороже, поэтому важно еще до заключения договора убедиться в качестве и надежности устанавливаемых отопительных систем. Узнайте о принципе работы отопления, стоимости услуги. Если вы не планируете круглогодично проживать на острове и большую часть года жилье будет пустовать – содержание отапливаемого объекта может оказаться нецелесообразно дорогим.

Зная об особенностях зимней погоды на Кипре можно сделать простой вывод – покупать следует квартиру на солнечной стороне. Но он будет, чаще всего, ошибочным, ведь не стоит забывать о жарком лете.

Узнайте, есть в выбранном вами доме специальные депозиты – емкости для воды, размещенные на крыше. Жидкость в них нагревается от солнечной энергии, что позволяет существенно сократить коммунальные платежи. Наличие электрогенераторов также станет существенным аргументом «за» такой объект.

Если вы ищете квартиру в новострое – узнайте, как долго уже ведутся строительные работы. Причем информацию лучше получать у местных жителей. Им лучше известны причины, почему в новом доме плохо продаются квартиры и все еще есть свободные варианты. Иногда среди причин отказа местных инвесторов и знакомых с ситуацией иностранцев присутствует уже упоминаемая выше сырость, плесень, холод, нерентабельность.

Хотите купить жилье на Кипре? Приобретите сначала тур и познакомьтесь с островом, его особенностями и условиями жизни в разное время года.